Cecilia Inmueble Ofrece:<div><br></div><div><br></div><div>Casa en Venta en Santa María de Punilla con Departamento - A 50 m de Ruta 38 y 300 m del Río Cosquín</div><div>Solo efectivo</div><div><br></div><div>Propiedad ubicada en un buen entorno con vecinos permanentes, en barrio Villa Caeiro, a 3 cuadras del río, a 50 metros de Ruta 38, a 1 cuadra de escuelas primarias, a 8 cuadras de escuelas secundarias, a 6 cuadras del Hospital Domingo Funes, a 2 cuadras de paradas de colectivo, a 8 cuadras del balneario de Santa María de Punilla, a 50 km de Córdoba Capital. Localidades cercanas: 8 km de Cosquín, 25 km de Villa Carlos Paz, 25 km de La Falda. Sobre calle adoquinada y pasa el gas natural por la puerta.</div><div><br></div><div>Tipo de Construcción: material tradicional, paredes de ladrillo, piso cerámico y techo de loza. </div><div><br></div><div><br></div><div>Servicios que cuenta: agua corriente, electricidad, alumbrado público, recolección de residuos, zona de wifi y gas envasado. </div><div><br></div><div><br></div><div>No se vende amueblado.</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie del terreno: 400m2 </div><div>frente por fondo: 10 x 40 mts (no cuenta con planos)</div><div>Superficie cubierta: 60m2 aprox. </div><div>Antigüedad: 30 años aprox. </div><div><br></div><div><br></div><div>Exterior: Patio amplio con árboles, pileta de material: 2,50 m x 5,60 m x 1,10 m con todo el sistema de limpieza funcionando, Incluye filtro de pileta y al frente amplio con entrada de auto.</div><div><br></div><div>Comodidades de Interior:</div><div>*Living comedor</div><div>*Cocina</div><div>*1 Baño</div><div>*2 dormitorios</div><div><br></div><div>Departamento adicional con:</div><div>*Cocina comedor</div><div>*1 baño</div><div>*1 dormitorio</div><div>*Garaje</div><div>*Comunicación directa con el patio de la casa<br><br><br>Situación jurídica de la propiedad<div><br></div><div>El inmueble se encuentra inscripto en el Registro de la Propiedad a nombre de su titular registral, quien ha fallecido.</div><div><br></div><div>El causante tuvo un único heredero, quien cedió mediante escritura pública la totalidad de sus derechos y acciones hereditarias sobre el inmueble al actual vendedor. En consecuencia, el vendedor es el legítimo titular de esos derechos hereditarios.</div><div><br></div><div>La operación se realiza mediante escritura pública de cesión de derechos y acciones hereditarias, por la cual el comprador adquiere la totalidad de los derechos que actualmente posee el vendedor sobre el inmueble.</div><div><br></div><div>Como la sucesión aún no ha sido iniciada, será el comprador, en su carácter de cesionario de los derechos hereditarios, quien deberá promover el proceso sucesorio. Una vez obtenida la declaratoria de herederos, cumplidas las demás etapas judiciales y registrales correspondientes e inscripta la cesión, podrá solicitar la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad a su nombre y obtener el dominio pleno.</div><div><br></div><div>Toda la documentación respaldatoria, incluida la escritura de cesión de derechos y acciones hereditarias, se encuentra a disposición para su análisis por parte del comprador, su abogado o escribano.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br>